ZC2024(NH06)0144大瀝鎮(zhèn)黃岐泌聯(lián)圍(泌沖水閘-廣佛高速段)原江西糧倉物業(yè)交易公告

（一）項目基本情況

1.招租人： (略) (略) 大瀝 (略)

2.項目信息：

3.產(chǎn)權(quán)證照情況：無房產(chǎn)證。競買人須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人繳清當(dāng)月租金。建設(shè)培育期7年，從租賃物移交之日起計；租期20年，自建設(shè)培育期期滿次日起計。建設(shè)培育期內(nèi)，第1年每月租金按成交價的30%計收、第2年至第4年每月租金按成交價的70%計收、第5年至第7年每月租金按成交價的90%計收。建設(shè)培育期不納入租金遞增周期，從建設(shè)培育期期滿次日起，租金每滿5年在上一期租金基礎(chǔ)上遞增5%。

5、其他約定：詳見《黃岐泌聯(lián)圍(泌沖水閘-廣佛高速段)原江西糧倉物業(yè)交易方案》。

（二）競買資格及要求

1.競買人必須同時滿足以下準(zhǔn)入條件：

競買人分別具備以下條件的兩個企業(yè)法人組合（A企業(yè)和B企業(yè))。

（1）A企業(yè)：

①A企業(yè)必須在 (略) 內(nèi)工商登記注冊且實繳注冊資金不少于人民幣*元（含*元）的企業(yè)法人，實繳注冊資金必須在本項目交易公告截止時間之前完成（以營業(yè)執(zhí)照和驗資報告為準(zhǔn)）。

②A企業(yè)或其股東，須直接持有一家國內(nèi) (略) 20%以上的股權(quán)（以營業(yè)執(zhí)照、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”官網(wǎng)中打印的“企業(yè)信用信息公示報告”等資料為準(zhǔn)）。

（2）B企業(yè)：B企業(yè)必須在 (略) (略) 大瀝鎮(zhèn)內(nèi)工商登記注冊且實繳注冊資金不少于人民幣*元（含*元）的企業(yè)法人，實繳注冊資金必須在本項目交易公告截止時間之前完成（以營業(yè)執(zhí)照和驗資報告為準(zhǔn)）。

2.參與聯(lián)合競價的A企業(yè)和B企業(yè)須同意以A企業(yè)為本項目主競價人，由A企業(yè)辦理本項目競價的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于繳交競買保證金、遞交競買申請資料、進場參與競價、成功競得后簽訂《成交確認書》等）。

（三）競價方式：本次現(xiàn)場競價采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。

（四）交易文件獲?。?/b>意向人可登錄廣 (略) （ (略) ）>交易公開>國有產(chǎn)權(quán)>交易公告頁面（網(wǎng)址：http://**-portal/#/*/index）下載本項目交易文件。如有關(guān)于本項目交易文件的修改、澄清、說明等，將 (略) 址發(fā)布，不再另行通知，請意向人密切留意。

（五）意向人需要現(xiàn)場查看交易資產(chǎn)狀況的，請與招租人聯(lián)系。

（六）競買保證金：

1.競買保證金交納方式：

（1）競買保證金：招租標(biāo)的物須交納的競買保證金見交易公告《項目信息》。

（2）各申請人須在競買保證金到賬截止時 (略) 銀、 (略) 點轉(zhuǎn)賬等方式將競買保證金一次性等額匯入以下指定賬戶中（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款），不得將同一筆競買保證金分開轉(zhuǎn)入同一賬戶。以現(xiàn)金方式交納競買保證金的或未按交易公告（交易文件）規(guī)定交納競買保證金的，競買保證金交納無效。

2.競買保證金一次性等額匯入以下任一銀行賬戶：

■ 戶名： (略) (略) 大瀝 (略)

開戶銀行：中國 (略) 佛山南海大瀝支行

賬號：*59

■ 戶名： (略) (略) 大瀝 (略)

開戶銀行：廣東南海農(nóng)村 (略) 佛山南海大瀝支行

賬號：*84

3.競買保證金到賬截止時間：2024年11月15日下午4:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.申請人需在規(guī)定時間內(nèi)一次性等額交納競買保證金（轉(zhuǎn)賬時需在繳費憑證上注明資產(chǎn)名稱）。競買保證金必須以申請人的名義交納，不得由他人代交。

申請人請自行留意銀行辦公時間提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到達指定賬戶。若因申請人不按以上要求交納競買保證金而導(dǎo)致不能參加競買的，其后果由申請人自負。

（七）競買申請須提交的資料：

已交納競買保證金的申請人，請于本公告約定的時間、地點攜相關(guān)資料辦理競買申請手續(xù)，逾期辦理或提交資料不符合規(guī)定的恕不接受。競買申請材料如下（原件核對無誤后退回）：

1、競買保證金繳款憑證原件（ (略) 銀轉(zhuǎn)賬憑證等）。

（1）參與競買申請的申請人與競買保證金繳款人名稱必須一致，否則不能參加競買。

（2）以企業(yè)法人名義參與競買申請的，須以企業(yè)法人的銀行對公賬戶轉(zhuǎn)賬。

2、企業(yè)法人競買申請須提供：

①如經(jīng)辦人為A企業(yè)法定代表人：須提供A企業(yè)和B企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件各1份（原件核對后退回）、A企業(yè)法定代表人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、B企業(yè)法定代表人第二代身份證復(fù)印件1份、A企業(yè)和B企業(yè)法定代表人證明書原件各1份、A企業(yè)和B企業(yè)驗資報告復(fù)印件各1份、A企業(yè)和B企業(yè)企業(yè)信用信息公示報告各1份，所有復(fù)印件、證明書均需加蓋A企業(yè)和B企業(yè)單位公章。

②如經(jīng)辦人非A企業(yè)法定代表人：須提供A企業(yè)和B企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件各1份（原件核對后退回）、A企業(yè)和B企業(yè)法定代表人第二代身份證復(fù)印件各1份、A企業(yè)和B企業(yè)法定代表人證明書原件各1份、A企業(yè)授權(quán)委托書1份、受托人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、A企業(yè)和B企業(yè)驗資報告復(fù)印件各1份、A企業(yè)和B企業(yè)企業(yè)信用信息公示報告各1份，所有復(fù)印件、證明書、授權(quán)委托書均需加蓋A企業(yè)和B企業(yè)單位公章。

③A企業(yè)和B企業(yè)共同簽署《聯(lián)合競買協(xié)議書》原件1份（詳見交易公告附件）。

（八）交易相關(guān)時間及地點

1.競買申請時間：2024年11月19日上午09時30分至10時30分。

2.競價會開始時間：2024年11月19日上午10時30分。

3.競買申請及競價會地點： (略) (略) 南海分中心（ (略) (略) 桂城 (略) 58號方舟一號1座2棟二樓）。

（九）其他

1.本次交易僅接受現(xiàn)場競買申請和報價，不接受郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

2.招租人對本《交易文件》擁有解釋權(quán)。

（十）聯(lián)系方式

1. (略) (略) 南海分中心

聯(lián)系人：蘇先生聯(lián)系電話：0757-*

地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)

2.招租人: (略) (略) 大瀝 (略)

聯(lián)系人：孫先生/任小姐聯(lián)系電話：0757-*、*

地址： (略) (略) 大瀝 (略) 6號

招租人： (略) (略) 大瀝 (略)

2024年11月7日